Leasing / Lease Back | OP Corporate Banking

Leasing / Lease Back

Esta operación consiste en la compra de un inmueble de una Sociedad por parte de una Entidad Financiera la cual lo cede en régimen de alquiler a la Sociedad vendedora mediante el pago de cuotas periódicas. Una vez la Sociedad abona la última cuota, la titularidad del inmueble se transfiere de nuevo a la misma.

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APROPIADO PARA
Financiación del crecimiento
Financiación inversiones l/p
Obtención de liquidez
Estabilidad financiación empresa
Reestructuración financiera

  • El plazo de estas operacionesserá como máximo de 5 años, pudiendo llegar hasta 7 en casos excepcionales.
  • Coste financiero es de entre el 6% y el 8%(cada operación es estudiada individualmente).
  • Coste financiero oscila entre 5% y 6% sobre Euribor(cada operación es estudiada individualmente)
  • El precio de adquisiciónpor parte de la entidad financiera es el valor neto contable de los elementos del inmovilizado (no se producen plusvalías)
  • Importe mínimo de operación – 500.000 euros

Estas operaciones están enfocadas básicamente para:

  • Empresas que tengan fábricas y quieran obtener liquidez haciendo una operación de sale and lease back de la fábrica.
  • Empresas con sedes corporativas propias.
  • Empresas con edificios en rentabilidad como por ejemplo oficinas.
  • Empresas de servicios con edificios propios (hospitales, geriátricos, escuelas, etc).

Cabe mencionar que la obtención de liquidez a través de estas operaciones de sale and lease back debe justificarse mediante un plan de negocio que suponga una expansión de la Compañía, lanzamiento de nuevos productos, internacionalización, etc. Estas operaciones no son viables para plantear reestructuraciones de deuda, salvo casos muy excepcionales.

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